Vente Appartement 4 Pièce(s) OZOIR-LA-FERRIERE (77330) 398 000 €

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Localisation

Le QG immobilier ozoir propose cet appartement de 4 pièces à OZOIR-LA-FERRIERE au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 105m² à OZOIR-LA-FERRIERE

398 000 €

Appartement

4 pièce(s)

3 chambre(s)

105m²

Ref.653

OZOIR-LA-FERRIÈRE – Appartement NEUF d’exception avec terrasse XXL

📞 Stéphanie : 06 51 82 54 38

🔥 À proximité immédiate gare, écoles et commerces

Découvrez ce superbe appartement neuf de 104,72 m², situé dans une résidence de standing tout juste livrée, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

✨ Les + du neuf :

Frais de notaire réduits
Dernières normes de confort et performance énergétique
Prestations contemporaines

🏡 Des volumes rares et lumineux :

Entrée
Séjour avec cuisine ouverte de 38,58 m²
3 chambres
Salle de bains + salle d’eau
Dressing
WC séparés

🌿 Atout majeur :

Terrasse exceptionnelle de 106,29 m², véritable prolongement de l’espace de vie

🚗 Complément :

Place de parking en sous-sol

👉 Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et qualité de vie.

📞 Contactez Stéphanie pour une visite.

Ne manquez pas cette opportunité ! agent commercial RSAC 797873262.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 105 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Cuisine : américaine

Chauffage : collectif gaz radiateur

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : OZOIR-LA-FERRIERE

Année de construction : 2024

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 23

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

86
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

17
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

17
kg CO2/m².an

Date du DPE : 01/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2021 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

QG-Immobilier-Ozoir

40 av du Général de Gaulle - 77330 Ozoir la Ferrière

stephanie Multon

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à OZOIR-LA-FERRIERE (77330).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 9 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 08/2021, abonnement compris).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 2024.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Le QG immobilier ozoir au 01 64 40 00 40 ou par email à contact@qgimmobilier-ozoir.fr.

Appartement 105m2 à OZOIR-LA-FERRIERE