Vente Appartement 3 Pièce(s) LA QUEUE-EN-BRIE (94510) 293 000 €

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Localisation

Le QG immobilier ozoir propose cet appartement de 3 pièces à LA QUEUE-EN-BRIE au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 62m² à LA QUEUE-EN-BRIE

293 000 €

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62m²

Ref.763

LA QUEUE-EN-BRIE – 3 pièces avec balcon – Résidence de standing

📞 Stéphanie : 06 51 82 54 38

🔥 Idéal primo-accédant ou investisseur !

💡 Les + du NEUF :

Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre ~8 % dans l’ancien) ()
Excellente performance énergétique (normes récentes type RT2012 / RE2020) ()
Isolation thermique et phonique renforcée
Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années
Possibilité d’aides type PTZ (selon profil)

Dans une résidence privée de standing, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 62 m² proche des écoles, commerces et commodités.

✨ Les + du bien :

Frais de notaire réduits
Environnement calme et recherché
Résidence sécurisée

🏡 Agencement :

Entrée
Séjour lumineux
Cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC
Balcon

🚗 Les + :

2 places de parking en sous-sol

👉 Une belle opportunité à ne pas manquer !

📞 Contactez Stéphanie pour organiser une visite.
Stéphanie agent commercial RSAC 797873262.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 62 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Cuisine : séparée

Chauffage : individuel gaz

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Ascenseur : Oui

Informations sur le lot

Localisation : LA QUEUE-EN-BRIE

Année de construction : 2024

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 47

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

67
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

13
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

13
kg CO2/m².an

Date du DPE : 06/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

QG-Immobilier-Ozoir

40 av du Général de Gaulle - 77330 Ozoir la Ferrière

stephanie Multon

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à LA QUEUE-EN-BRIE (94510).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 7 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 2024.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Le QG immobilier ozoir au 01 64 40 00 40 ou par email à contact@qgimmobilier-ozoir.fr.

Appartement 62m2 à LA QUEUE-EN-BRIE