Vente Appartement 2 Pièce(s) PONTAULT-COMBAULT (77340) 255 000 €

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Localisation

Le QG immobilier ozoir propose cet appartement de 2 pièces à PONTAULT-COMBAULT au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 49m² à PONTAULT-COMBAULT

255 000 €

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

49m²

Ref.766

PONTAULT-COMBAULT – 2 pièces NEUF avec jardin – Résidence récente

📞 Stéphanie : 06 51 82 54 38

À saisir ! Dans une résidence moderne récemment livrée, découvrez ce 2 pièces neuf de 48,82 m², idéal pour habiter ou investir.

✨ Les atouts du neuf :

Frais de notaire réduits
Normes récentes (RT2012 / RE2020)
Aucun travaux à prévoir

🏡 Agencement :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Jardin privatif de 17,71 m²
1 chambre
Salle d’eau avec WC

🚗 Parking en sous-sol inclus

👉 Bien clé en main, rare sur le secteur !

Ne manquez pas cette opportunité ! agent commercial RSAC 797873262.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 49 m²

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Cuisine : américaine

Chauffage : individuel gaz

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : PONTAULT-COMBAULT

Année de construction : 2024

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 44

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

59
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

12
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

12
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

QG-Immobilier-Ozoir

40 av du Général de Gaulle - 77330 Ozoir la Ferrière

stephanie Multon

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à PONTAULT-COMBAULT (77340).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 2024.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Le QG immobilier ozoir au 01 64 40 00 40 ou par email à contact@qgimmobilier-ozoir.fr.

Appartement 49m2 à PONTAULT-COMBAULT